北京2地升高风险(6月21日北京新增高风险区)

北京楼市:小心,二次抵押的房子风险不少!

购买存在二次抵押的北京房产 ，需重点关注抵押额度、抵押方性质 、业主征信与职业
，并避免自行解抵押或支付大额定金。具体风险及注意事项如下：抵押额度与剩余价值需核实房产首次抵押及二次抵押的具体金额，结合市场评估价计算剩余价值 。若抵押总额接近或超过房产实际价值 ，业主可能缺乏还款能力，导致房产被查封或拍卖
。

北京楼市交易中需注意的“坑 ”主要包括带硬伤房源
、非大众产品、回迁型小区以及抵押房交易风险
，以下为具体分析：带硬伤房源：如富华里二层房源，这类房子因楼层低可能存在流动性差 、升值受限的问题。若存在遮挡、噪音等硬伤 ，即使费用便宜
，投资价值也较低 。

在北京楼市交易中，涉及低原值房产置换
、房产保值增值、楼龄与区域选取 、非常规交易方案时需谨慎 ，避免法律与经济风险。具体分析如下：低原值房产的置换风险低原值商品房（如满二不满原值极低）会显著影响后续交易
。

首付不够时
，通过全款再抵押的方式在北京买房，可降低首付压力并获取利率优势 ，但需注意政策合规性
、资金筹措成本及潜在风险。 具体分析如下：首付压力的根源：政策限制下的高首付比例北京自2017年执行“认房认贷
”政策后
，二套房首付比例提高至6成，且实际首付比例因贷款额度限制可能达到7-8成 。

以北京为例 ，首贷月供约5000的话
，二贷可能直接飙到8000+
。去年就有调查显示，办理二贷的家庭中 ，37%出现逾期记录。 房产风险加剧 房价波动时最容易爆雷 。像2023年深圳部分区域房价跌了15%，二贷业主资不抵债的情况明显增多
。银行有权启动提前收贷程序。

在北京楼市选房后
，为避免交易陷阱，需重点关注户口、抵押 、小区选取
、区域对比等关键问题 ，并采取针对性措施 。 以下是具体分析及建议：户口问题：确保房屋户口唯一性
，降低交易风险若房屋留有前业主户口，可能影响后续出售费用及流程
。

北京的房价还能涨吗?

〖壹〗、025年北京房价是否上涨无法直接定论 ，但可通过以下因素综合分析其趋势：货币供应与经济环境资金流动性影响：若市场上货币供应增加（如降准 、降息）
，可能推动房价上涨。经济好转
、居民收入持续增长时，购房需求和支付能力提升 ，形成房价上涨动力 。

〖贰〗、北京的房价未来仍可能上涨
，但不会暴涨或普涨，而是呈现分化加剧 、局部上涨的态势 ，且大部分房产难以跑赢市场整体水平
。

〖叁〗
、北京2026年房价是否会涨
，近来无法确定。分析如下：市场趋稳的预期：摩根大通的经济学家认为，房地产可能会在2026年趋稳 ，甚至可能在2025年年内就有所体现 。他们特别指出，北京等一线城市的房价已经开始显示出韧性。这表明
，从某些专家的角度看，北京房价在未来有可能保持稳定 ，但具体是否上涨还需进一步观察
。

北京1地升高风险,7地升中风险,风险地区的人们应该注意什么?

注意一日三餐营养的摄入
，好的体质有助于预防病毒的感染。虽然几乎人人都不能免疫病毒，但是体质好的人对病毒的抗性更强一些 ，即使得了新冠病毒
，体质好的人也更容易康复 。菜肴一定要尽量多样，且荤素搭配 ，这样有助于营养均衡
。要多吃一些水果
，摄入足够多的维生素。

北京三地升高风险一地升中风险，当地的疫情防控分为以下三个措施 。第一进行多轮的核酸检测
。

中风险地区居民不要聚餐 ，也不要举办大型活动。既然被划为中风险地区就说明哈尔滨地区的新冠病毒传播速度增大
，感染率升高 。如果在这种情况下还有人员聚集，还有大型活动 ，很容易发生聚集性感染
。而一旦发生聚集性感染，感染人数将会直线上升
，既不利于疫情的防控，也会对人民的生命造成极大危害。

感染者居住地：若某区域出现确诊病例或无症状感染者 ，其居住的地点会被纳入高风险区划定范围 。这是基于阻断病毒在居住环境内传播的考虑
，居住场所人员相对密集且接触频繁，病毒传播风险高 ，划定为高风险区可有效控制人员流动
，减少进一步传播的可能
。

严格管控”策略，在采取中风险地区各项措施的基础上 ，停止聚集性活动
，依法按程序审批后可实行区域交通管控。调整机制：风险等级并非一成不变，而是根据疫情实际情况和发展态势 ，综合考虑新增和累计确诊病例数等因素
，以县市区为单位，每7天调整一次 。这种动态调整机制有助于确保防控措施的针对性和有效性。

北京25万孕妇研究显示:空气污染加大早期流产风险

北京25万孕妇研究显示 ，孕期空气污染暴露与孕早期稽留流产风险增加存在显著关联，且风险随污染物浓度升高而加剧
。研究背景与核心发现研究背景空气污染是全球疾病负担的主要因素
，此前研究已证实其与低出生体重、早产 、妊娠期高血压等不良分娩结局相关，但与稽留流产的关系尚不明确。

增加稽留流产风险：中国科学家的一项研究发现 ，孕妇呼吸的空气污染越严重
，发生早期稽留流产的风险越高 。这项研究针对2009年至2017年间北京地区的25万余名孕妇进行，统计了包括PM二氧化硫、臭氧和一氧化碳在内的空气污染物暴露水平
。结果显示 ，空气污染与稽留流产风险之间存在显著相关性。

PM5导致孕妇流产率达70%的说法是假的
，但长期接触高浓度PM5可能对孕妇及胎儿健康产生一定影响，需理性看待其危害性 。PM5的本质与危害PM5指环境空气中直径≤5微米的颗粒物 ，具有活性强
、易附着有毒物质（如重金属、微生物） 、悬浮时间长
、输送距离远等特点
。

增加流产风险二手烟中的尼古丁、一氧化碳等有害物质会干扰孕妇血液循环
，导致胎盘供血不足。胎盘是胎儿获取氧气和营养的关键器官，供血不足可能引发胎儿缺氧 ，进而增加早期流产的概率 。影响胎儿发育二手烟含有的焦油 、重金属（如铅
、镉）等有毒物质可通过胎盘屏障进入胎儿体内
。

今夜起,北京局地迎雷雨!周末热热热……

〖壹〗、北京今夜至明日有雷雨
，周末气温升高，比较高达34℃ ，需注意防雷避雨和防暑降温。今日气温与体感据“气象北京 ”消息，今天比昨天气温略高
，预计白天比较高气温32℃左右 。由于湿度较大，体感较为闷热
。今夜至明日雷雨天气 今天夜间到明天白天 ，雷雨天气将再次出现。本次降水分散性和局地性较强
，对气温的影响较为局限 。

〖贰〗 、北京今夜将出现雷雨天气，延庆
、门头沟、房山 、昌平已发布雷电黄色预警 ，预计城区20时前后开始降雨
，提醒市民下班后尽早回家。当前预警情况：延庆
、门头沟、房山 、昌平四个区已发布雷电黄色预警，雷雨云团自西向东移动 ，可能伴随大风和冰雹
。

〖叁〗、天气模式转折：6月3日将迎来端午小长假
，北京天气由晴热模式转换为雷雨模式。6月北京以晴热开场，昨天比较高气温超33℃ ，今天14时05分气温达35℃再现高温
，烈日下市民纷纷使用遮阳伞
、遮阳帽、防晒服等防晒“装备” 。而端午假期期间，冷空气活动频繁 ，北京多雷阵雨天气
。

〖肆〗 、北京今日（8月8日）白天西部
、北部有雷阵雨，夜间阴有小到中雨并伴有雷电
，局地有风雹天气。具体天气情况及防范建议如下：今日天气详情白天：多云转阴，西部、北部有雷阵雨 ，北转南风二三级
，比较高气温31℃ 。夜间：阴有小到中雨（伴有雷电，局地风雹）转多云 ，南转北风二三间四级
，最低气温23℃
。

〖伍〗 、天气成因：受高空槽东移影响，8日夜间起低空偏南暖湿气流增强 ，京津冀降雨增强；9-10日
，东北上空高压坝阻挡高空槽东移，导致冷涡发展 ，引发华北等地雷雨频发。7月6日傍晚
，北京多地遭遇急雨并降下冰雹（图/王晓）降雨时段与区域：8日午后：山西率先出现分散性雷雨 。

〖陆〗
、昌平区7月3日夜间至4日上午将出现中雨、局地大雨天气，具体信息如下：降雨情况 时间与强度：3日20时至4日11时有中雨 ，局地大雨，伴有雷电 、短时强降水和局地短时大风
，主要降雨时段为4日00时至08时
。降雨量：本区降雨量10~25毫米，局地30~50毫米 ，最大雨强30~40毫米/小时。