南京四地上调为中风险地区(南京4地调整为中风险地区)

“分级上调
”,2021年退休金调整出现新提法!企退人怎么看?

分级上调的提出 专家建议：按养老金金额划分等级 ，高养老金群体上调幅度低
，低养老金群体上调幅度高，以平衡差距。政策实践：江苏省率先改革 ，企业退休人员养老金涨幅提高至4%
，事业单位退休人员降至9% 。广东省专家提出类似方案，强调通过差异化调整缩小差距
。

虽然养老金整体上涨 ，但具体到每个人
，上涨的金额并不相同。这主要取决于个人的养老金基数 、缴费年限以及所在地区的调整政策 。因此，有人可能会感觉养老金上涨的幅度并没有达到预期 ，尤其是那些养老金基数较低的人员
。

养老金上涨并非简单直接乘以上涨比例，而是分为定额调整
、挂钩调整和倾斜调整三部分。定额调整：直接增加钱数
，与养老金多少无关，所有领取养老金的退休人员都直接上涨 。挂钩调整：为了鼓励多缴多得、长缴多得 ，缴费年限长的 、养老金高的人会多涨
。

买车险每次都说第二天涨价了

买车险每次被告知第二天涨价
，可能有以下原因：保险公司和市场相关因素保险公司定价调整：保险公司可能在你投保次日调整自主定价系数，比如中小险企为缓解经营压力上调费率 ，这会使后续报价上涨
，但已生效保单不受影响。

车险涨价确实是真的，但要看具体情况 。今年很多车主续保时发现保费涨了 ，主要是因为保险行业整体调整了定价策略。解释一下原因：首先去年开始银保监会要求车险降价
，保险公司亏了不少，今年开始回调费用
。其次新能源车保费普遍涨了 ，因为维修成本高。还有就是如果你去年出过险
，保费上涨很正常 。

虽然平台报价没有改变，但实付保费将增多 ，这也变相导致了“车险涨价”的现象
。另一方面，也存在车险业务员夸大涨价幅度的情况：手续费减少导致优惠减少：有时手续费（即渠道佣金）的减少导致给客户的优惠减少
，使得客户感觉费用变贵了，但实际上车险报价并没有变。

车险过了几天就涨价了 ，可能由多种因素导致 。首先
，保险公司根据市场情况和风险评估调整费率
。保险公司会根据市场变化
、公司运营策略以及风险评估结果，不定期地对车险费率进行调整。这种调整可能涉及基础保费、费率系数或优惠政策等方面 ，因此车主可能会发现保费在短时间内有所变动 。

会给这个月购买车险的人一定的折扣
。这个时候保险续保专员给你打电话
，就会说保险涨价了。当然他也会说，这个月正是他们活动力度最大的时候 ，如果在这个时候购买的话
，那么你涨价的力度会下降，并且优惠的力度会升高 ，很多人都会选取在这个时候续买车险 。其实这也相当于是续保专员的一种话术和方式
。

车险明天涨价不是真的。2023年5月15日
，全国车险进行调整，优惠政策大幅下调 ，商（查成交价|参配|优惠政策）业车险涨价，今后投保商业车险时
，没有以往那么多的返现或者赠礼 。简而言之就是，保险公司的“优惠 ”少了 ，你实际支付的保费多了
，你的车险被涨价了；而明天是11月8日，没有涨价通告。

现在商铺能不能投资

〖壹〗 、综上所述 ，从货币保值增值
、使用价值、资产增值潜力和二手商铺市场稀缺性等方面来看
，现在买商铺投资是划算的
。但请注意，任何投资都存在风险 ，投资者在做出决策前应充分了解市场情况和相关法律法规
，并谨慎评估自身风险承受能力。

〖贰〗 、如今利率低的情况下投资商铺是否划算不能一概而论 。一方面，利率低时投资商铺有一些潜在机会
。较低的利率环境可能使得商业贷款成本降低 ，一定程度上减轻投资负担。而且如果能选到优质地段、人流量大
、消费潜力足的商铺
，随着时间推移，租金收益可能较为可观 ，长期来看房产本身也可能增值 。

〖叁〗、025年商铺能否购买需结合具体情况谨慎判断，当前投资存在较大不确定性
，但部分细分领域仍有机会
。当前商铺投资的主要风险市场供需失衡：电商冲击导致实体商业需求萎缩，一线城市购物中心空置率达71% ，二线城市飙升至53%
，部分区域租金回报率低于2%。

〖肆〗 、现在投资商铺需谨慎，能否投资需综合评估风险与收益 ，近来无直接法律禁止普通公民投资
，但存在多重挑战与不确定性 。当前投资商铺的主要风险市场环境恶化：电商冲击导致实体店客流量下降，2023年上海南京西路30%的商铺半年内关闭 ，租金收入锐减
。

〖伍〗
、商铺市场需求旺盛 随着城市化进程加速和消费升级
，商业零售市场保持需求旺盛。特别是在二三线城市和新兴区域，居民生活水平提高和消费观念升级推动了商铺需求稳步增长 ，为投资提供了广阔空间 。 稳定的租金收益 经济复苏和商业环境改善预示着商铺租金有望持续增长
，为投资者提供稳定的现金流
。